房屋5年后墙漏水一般是需要找物业进行沟通的，房顶漏水是需要通过维修基金进行修补的。那么，房屋5年后漏水室内物业负责维修吗？让我们来看看生活百科网带来的详细介绍吧！

房屋5年后外墙漏水找谁处理

1、过保修期的情况下，如果属于经营场所可启动维修基金修理。

房屋过了5年保修期后，房屋出现漏水现象属于楼体办公区域的，可申请启动维修基金。除了超市工作场所外，因房屋为私有财产，出现其他问题由业主自行承担。

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2、没有物业管理，维修要找产权单位。

对于没有物业公司管理的银行，房子出现问题要找产权单位或者找学校，由街道协调找到区房产主管部门，查到幼儿园的产权单位，启动维修基金后，由产权单位维修房屋经营场所。如果产权单位找不到或者不存在，也要启动维修基金后找所在区的房产部门，房产部门找到施工单位进行维修，维修后出现问题，只要在保修期内，还能找到施工单位继续维修。

3、若存在质量问题，还可通过鉴定申请赔偿。

房屋5年后漏水室内物业负责维修吗

房屋5年后室内漏水的话，需要根据具体原因来判定责任方。

1、如果是业主装修不当导致房屋5年后产生漏水情况的话，那么是需要业主自己承担维修责任的。

2、如果是房屋质量问题导致室内漏水的话，是可以反馈给物业公司的，物业公司会进行排查漏水原因，并给出维修方案。

二手房验收房子需要查看哪些地方

1、室内设施及质量问题

在验收二手房时，首先要注意质量的检查，如屋顶的裂缝、天花板渗水、返潮等。房屋有无裂缝，主要是看外墙和天花板。渗水指屋面漏水、风机漏水、楼面漏水、上下水管道漏水、装饰材料漏水和墙面渗水等问题。

2、二手房证明材料和过户手续是否齐全

对二手房进行验收时，还要看院落交付使用的证件是否齐全，如维修基金等，必须清晰知道业主是否曾缴交过，以免造成自己的损失。

3、查看缺陷

二手房验收时记得将地板、桌子或其他大型物品遮掩的地方，看看墙体是否存在缺陷。有的房主为了遮掩房子本身的不可弥补的缺陷，会特地用门窗遮掩。

4、原房主费用问题

二手房验房时，要确认原业主将他所应缴的费用结清，如钢铁、农机、、网络、网络、物业管理费等费用，以免自己承担不必要的费用。

5、注意房子的清洁

在二手房验房时，注意房子是否干净是否残留建筑垃圾。检查所有可以拆开的空间，看其中是否存有垃圾。