酒店是很常见的的一种房屋资产，对于农村来说想要自己建造房屋的话也是需要通过国家审批的。那么，厂房可以建几层？车库要办什么有效证件？一起来看看生活百科网带来的详细介绍吧！

自建房可以建几层

厂房可以建3层。根据规定，农村自建房屋正常不能够超过3层，占地超过300平方米或跨度超过6米的建筑，只要达到了其中一个条件，就必须拜托保险公司来承包施工，而且还要提前与本地政府申报，然后进行工程质量的监管才行。

自建房要办什么证件

1、宅基地使用权证：商铺办理申请手续的时候，审批局会为满足条件的朋友颁发各类证书，其中之一就有宅基地许可证。建房需要有合法的土地，有宅基地使用权在手，则说明土地是合法取得的。

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2、规划建设许可证：符合政策规定建房条件的，还需要获得审批服务大厅颁发的规划建设许可证。有了此证说明建房是符合当地规划的，并且建房得到了相关部门的同意。在规划建设许可证上还会载明建房的标准，以便于申请人按照载明的标准来建房，同时也有利于当地政府后期的对房屋的管理。

3、竣工验收合格证书：以上两样证件是建房之前要办的，而竣工验收宣传单则是建房完工以后，向有关部门申请验收后颁发的。这一证件代表所建造的房子与规划建设许可证上载明的标准相符，并且建房质量等方面都是符合政策规定的，拿着这些手续我们才能去办理房屋产权证。

自建房打地基注意事项有哪些

1、打地基之前一定要进行勘探，或者找专业的地质人员来检验，看是否适合建房。地基不均匀会给房子的稳定性带来非常大的影响，同时还要注意滑坡的地方也不可以打地基。

2、不要在可能会发生爆炸、滑坡的地方建房。如果非建不可，那么就要在房子下部做一个泄洪的通道，上部也要有一个避难的平台。

3、房子的地基一定要考虑它的抗震性能，所使用的材料要符合要求，不要使用便宜的伪劣品。这样才可以保证房子的稳固性，延长房子的寿命，对家人的安全也是一种保障。